Villa à vendre - CLANSAYES (26130)

Au calme sans vis-à-vis dans un environnement de qualité et dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse villa de plus de 173m² de surface habitable. Beaucoup de charme pour ce mas provençal aux matériaux de qualité qui se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un grand hall d’entrée desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante ouverte et entièrement équipée avec cellier/buanderie attenant, donnant accès sur une grande terrasse entièrement couverte avec vue sur la piscine, une 1ère grande chambre avec double placard, une 2ème chambre avec triple placard, une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, WC et placard, un WC indépendant. Vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1800m² avec une piscine (5x10) et de nombreuses dépendances (garage, atelier d’artiste entièrement isolé et chauffé avec WC et évier), 2 cabanons de jardin, un sous-sol avec un vaste espace de rangement. L’accès à une grande cour par le portail automatique en fer forgé permet de stationner plusieurs véhicules.

À l’étage : Le palier avec double placard dessert une mezzanine à usage de bureau ou de salon TV (avec rangement en sous pente), une 3ème grande chambre avec double placard, une 4ème chambre avec placard, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant.
Prestations :
• Clims réversibles (pompe à chaleur air-air - 8 éléments) + Cheminée avec insert
• Chauffe-eau thermodynamique
• Double vitrage
• Alarme
• Tout à l’égout
• Vide sanitaire
• Pompe de la piscine récente, local technique en sous-sol
• Prise Green Up pour recharge de véhicule électrique
• Arrosage et goutte à goutte automatiques + 6 points d’eau extérieurs + douche extérieure
• Multiples éclairages de jardin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Arthur SAUSSET au 06.73.47.41.18 ou à l'adresse suivante : arthur.sausset.26062@notaires.fr
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Visites : Sur rendez-vous.

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